Wohneinheitenfläche
Um 86 m²
Grundstücksfläche
Um 216 m²
Baujahr
Baujahr 1959
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

P.H. ter Meulenplantsoen 16

7524 CA, Enschede (Overijssel)

Rust, ruimte en woongeluk in een groen hofje!

Heerlijk wonen begint hier: in een rustig en ruim opgezet hofje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar buren elkaar nog écht kennen. De sfeer is dorps en vriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. In dit groene en kindvriendelijke hofje staat deze verzorgde hoekwoning op een ruim perceel. Een fijn thuis dat direct comfortabel aanvoelt en tegelijk mooie kansen biedt voor de toekomst. Precies wat starters en jonge gezinnen zoeken!

Lichte leefruimtes die passen bij het dagelijks gezinsleven
De begane grond heeft een speelse en logische indeling met veel licht. De woonkamer en moderne keuken vormen samen een open en gezellige leefruimte waar je gemakkelijk je eigen sfeer kunt creëren. Het is een plek waar je na een lange dag thuiskomt, waar kinderen kunnen spelen en waar vrienden graag aanschuiven.
De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en plek voor witgoed, waardoor het dagelijks leven overzichtelijk blijft.
Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan structuur en gemak.

Ruimte om te groeien op de verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met kunststof kozijnen, HR glas en volop daglicht. De badkamer biedt een mooie kans om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Extra interessant voor starters: bij de buren is de verdieping al uitgebouwd. Dat laat goed zien wat er op dit adres mogelijk is wanneer je in de toekomst meer ruimte wilt creëren.

Privacyvolle tuin met volop mogelijkheden
De achtertuin voelt als een rustige, beschutte plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf geniet van de rust of een gezellige zomeravond. De stenen schuur biedt handige bergruimte voor speelgoed, fietsen en tuingereedschap.
De ruime oprit maakt parkeren eenvoudig en biedt zelfs ruimte voor een laadpaal op eigen terrein wel zo toekomstbestendig en bijzonder praktisch voor jonge gezinnen.

Waarom dit zo’n slimme keuze is voor starters en gezinnen
Deze woning ligt in een vriendelijke, veilige omgeving met veel rust en groen. De leefruimtes zijn licht en prettig, de indeling is praktisch en de basis is solide. Tegelijkertijd zijn er duidelijke kansen om in de toekomst uit te bouwen of te moderniseren. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook aantrekkelijk als volgende stap wanneer je gezin groeit. Kom het zelf ervaren!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met rust, ruimte én toekomstwaarde?
Plan dan een bezichtiging en voel zelf hoe prettig het hier wonen is.
Graag tot ziens bij Kemps Makelaarshuis aan P.H. Plantsoenstraat 16, Lonneker.
www.phplantsoenstraat16.nl

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
300.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1959
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
86 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger eingebautes Raum
8 m²
Gebäudebezogene Freifläche
16 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Glasfaserkabel, naturbelastete Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
19-07-2022
Isolation
Mauerisolierung, Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht seit 2021 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Ausblick
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
92 m² (11 meter diep en 8.36 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Wagenport
Isolation
Keine Isolation

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 19-07-2022

Jahres-Stromverbrauch

2960 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

1170 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 21-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7524

Gesamtbevölkerungszahl
3370 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7524

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
22%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7524

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
60%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7524

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
41%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7524

Wohnungen vor 1945
25%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
11%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7524

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
13%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
7%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7524

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 357.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7524

Adressen pro Quadratkilometer
362
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7524 Gemeente kaart enschede

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300.000,- EUR - Verfügbar