Woonoppervlakte
Circa 86 m²
Perceeloppervlakte
Circa 216 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1959
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

P.H. ter Meulenplantsoen 16

7524 CA, Enschede (Overijssel)

Rust, ruimte en woongeluk in een groen hofje!

Heerlijk wonen begint hier: in een rustig en ruim opgezet hofje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar buren elkaar nog écht kennen. De sfeer is dorps en vriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. In dit groene en kindvriendelijke hofje staat deze verzorgde hoekwoning op een ruim perceel. Een fijn thuis dat direct comfortabel aanvoelt en tegelijk mooie kansen biedt voor de toekomst. Precies wat starters en jonge gezinnen zoeken!

Lichte leefruimtes die passen bij het dagelijks gezinsleven
De begane grond heeft een speelse en logische indeling met veel licht. De woonkamer en moderne keuken vormen samen een open en gezellige leefruimte waar je gemakkelijk je eigen sfeer kunt creëren. Het is een plek waar je na een lange dag thuiskomt, waar kinderen kunnen spelen en waar vrienden graag aanschuiven.
De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en plek voor witgoed, waardoor het dagelijks leven overzichtelijk blijft.
Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan structuur en gemak.

Ruimte om te groeien op de verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met kunststof kozijnen, HR glas en volop daglicht. De badkamer biedt een mooie kans om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Extra interessant voor starters: bij de buren is de verdieping al uitgebouwd. Dat laat goed zien wat er op dit adres mogelijk is wanneer je in de toekomst meer ruimte wilt creëren.

Privacyvolle tuin met volop mogelijkheden
De achtertuin voelt als een rustige, beschutte plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf geniet van de rust of een gezellige zomeravond. De stenen schuur biedt handige bergruimte voor speelgoed, fietsen en tuingereedschap.
De ruime oprit maakt parkeren eenvoudig en biedt zelfs ruimte voor een laadpaal op eigen terrein wel zo toekomstbestendig en bijzonder praktisch voor jonge gezinnen.

Waarom dit zo’n slimme keuze is voor starters en gezinnen
Deze woning ligt in een vriendelijke, veilige omgeving met veel rust en groen. De leefruimtes zijn licht en prettig, de indeling is praktisch en de basis is solide. Tegelijkertijd zijn er duidelijke kansen om in de toekomst uit te bouwen of te moderniseren. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook aantrekkelijk als volgende stap wanneer je gezin groeit. Kom het zelf ervaren!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met rust, ruimte én toekomstwaarde?
Plan dan een bezichtiging en voel zelf hoe prettig het hier wonen is.
Graag tot ziens bij Kemps Makelaarshuis aan P.H. Plantsoenstraat 16, Lonneker.
www.phplantsoenstraat16.nl

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
19-07-2022
Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
92 m² (11 meter diep en 8.36 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 19-07-2022

Stroomverbruik per jaar

2960 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Enschede)

Gasverbruik per jaar

1170 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 21-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7524

Totaal aantal inwoners
3370 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7524

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7524

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7524

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7524

Woningen voor 1945
25%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7524

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7524

Gemiddelde WOZ waarde
€ 357.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7524

Adressen per km²
362
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7524 Gemeente kaart enschede

Korte feiten over Enschede

Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!

De moderne, no-nonsense makelaar van Twente. Waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die zich hard maakt voor jouw persoonlijk belangen! Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Ieder persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw woonwensen. Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten. Door middel van onze op data gebaseerde strategie bereiken we een uitgebreider publiek dan anderen, en dit gebeurt altijd met een persoonlijke en doelgerichte aanpak, zowel online als offline. Als je vragen hebt over de vastgoedmarkt of wil je meer weten over jouw woning, staan wij altijd klaar om je te helpen.

Kemps Makelaarshuis de makelaar van nu!
Reviews Kemps Makelaarshuis

P.H. ter Meulenplantsoen 16, Enschede

€ 300.000 k.k. - Beschikbaar